各位粉丝：
今天，北京市规自委发布公告，大兴区魏善庄的一宗集体经营性建设用地入市，该宗地块将全部建设共有产权房。
该地块规模很大，有11万多平米，预计可以提供千余套共有产权房源，含全装修均价2.8万元/平米。
1、
去年一年，北京都没有供应过共有产权房用地，众多共有产权房的申购家庭一直都在询问是否还会有新的供地。有很多粉丝也询问我们，目前北京的保障房更侧重于保租房，共有产权房是不是就不供地了。
之前我们也回复过，的确近两年共有产权房供地大幅减少，但不代表就一点没有了，我们也一直在呼吁增加共有产权房的供地。
终于，相隔大约一年半的时间，北京终于又有共有产权房供地了。
今天发布入市公告的地块位于大兴区魏善庄镇，可能老粉丝还记得，早在2018年魏善庄曾经入市并申购过一个共有产权房项目——四季盛景园，因为距离城区较远等原因，该项目的销售情况并不理想，大量房源都还没有配售。
这次新入市的地块就位于四季盛景园附近，也是在南中轴路附近，比四季盛景园更靠北一些。
从入市文件中可以看到，这片区域有两个共有产权房地块、一个规划了12班幼儿园的幼托地块。两个共有产权房地块的建筑规模都比较大，在10万平米以上。另一个0011共有产权房地块会配建社区管理用房、社区助残服务中心、老年活动站、小型商业等。
而这次入市的0012地块是一个纯住宅地块，土地面积52499.52平米，建筑规模115498.944平米，容积率2.2。该地块将全部建设共有产权房。预估该项目可以提供1千余套共有产权房源。
价格方面，该项目含全装修均价28000元/平米，而此前四季盛景园的价格则为29000元/平米，新地块的共有产权房价格每平米下降了1千元。
可能有些粉丝、尤其是工作在中心城区的粉丝会觉得这处房源比较远，还是希望能供应一些区位更便利的共有产权房项目。
后面还会有新供应。去年11月我们曾推送过，大兴区公示了瀛海镇集体建设用地共有产权房项目的规划综合实施方案，方案中规划了6个共有产权房地块，共有产权房建筑规模共约38万平米，预计可以提供数千套共有产权房源。
2、
这次新供应的地块为集体经营性建设用地入市试点项目。可能有一些新粉丝，对于集体建设用地建设共有产权房还比较陌生，给大家再普及一下知识。
集体经营性建设用地共有产权住房项目，具有与国有土地共有产权住房“同权同价”的属性，购房人购买集体经营性建设用地共有产权住房与国有土地共有产权住房所享受完全相同的权益。
其实和购房人关系最密切，大家最关心的就是办理产权证、转让、产权期限这三个方面。
首先，集体建设用地共有产权房，是经过市政府批准的建设项目，是正常办理合法的不动产权证。
其次，未来共有产权房产权份额转让方面也和其他共有产权房项目完全相同，购房人取得不动产权证满5年的，可按届时市场评估价格转让所购房屋产权份额给其他共有产权房申请家庭，或是由政府回购。
最后，产权期限方面，70年土地使用权等期限以及各项政策也是和其他国有土地上住宅是一致的。
此前，大兴区瀛海镇的星光里等三个共有产权房项目，都是集体用地入市建设共有产权房的试点。
如若转载，请注明出处：https://www.xkfy8.com/archives/21787
相关推荐
-
由“晃”说人生
今天我查一下晃字，它的含义，正如我们的人生。 晃字，由日与光两个字组成。人生，大自然不可能没有阳光。但一想起阳光，一是想起了太阳，二是想起了炎热，三是想起了阳光有起有落，有时甚至是…
-
邵字五行属什么和意义？邵字属于五行属什么！
绍字在名字中的寓意 读 音：shào五 笔：xvkg部 首：纟字形结构：左右结构五行属性：金字 义：本义为继承，紧密连续的意思；介绍,为人引见,使相互认识。用作人名意指传承…
-
彭字五行属什么(彭字五行属什么和意义)
彭字五行属什么及其意义解析 在中华文化中，五行学说是一种重要的哲学观念，用于解释宇宙万物的演变和发展。每个字都有其独特的五行属性，彭字也不例外。那么，彭字五行属什么，它又代表着怎样…
-
名字与命运：你的名字是因何而起的？
凡人必有姓和名，姓名是代表某个人的符号，人的姓名除了代表这个人，是否还与这个的人生及其性格甚至命运的相关呢?古人非常重视人的名字，认为姓名内有神秘诱导力支配着人的一生运势，决定某个…
-
戏语成戳的成语（戏字成语有哪些）
==人文历史、风土人情== 我有位挚友是个小家族的子弟，前段时间他们家族举办了个十年聚会，有邀了些族外的宾客，我刚好出差到他们居住的城市，也邀我参加了。 他们世代聚居，到了现在主家…
-
北京起名公司排行榜？北京算名字比较好的人！
2022十大“北京最美街巷”近日揭晓，东城区韶九胡同、西城区宫门口东西岔、通州区大成街、朝阳区亮马河滨河路、海淀区阜成路北三街、丰台区玉皇庄路、石景山区高井东小街、昌平区首开LON…
-
瓷都取名,瓷都取名网？
2023年的高考已经进入最后的冲刺阶段，为帮助紧张备考的高三学子释放压力、放松心情，自信迎考，6月2日下午，国家三级心理咨询师、昌江公安分局督察大队大队长任娟，带领分局心理服务团队…
-
旗字的五行属性是什么？旗字五行属什么及解释！
军种旗即一个军种的旗帜，是军种的标志与象征。 中国人民解放军自1927年八一南昌起义创建后，在整个革命战争时期，基本上是单一陆军军种，因此不可能产生军种旗。不过，红军时期曾制定过兵…
-
三个字科技有限公司名字叫什么好三个字企业名有带科技
信息来源：readthegeneralist ，作者：Mario Gabriele 该公司已花费数十亿美元试图将自己转变为一家科技公司，探索借贷、储蓄、投资以及其它科技金融业务。这…
-
乔字的含义五行属什么（乔字五行属什么吉凶）
《难忘今宵》、《让我们荡起双桨》、《我的祖国》这一首首耳熟能详、脍炙人口的曲子时常在不同场合被奏起，文艺界外鲜有人知道这些歌曲的词作者就是乔羽乔老爷。词曲作者是演唱者背后的英雄，他…